Beschreibung

Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine gräumige Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für eine Sitzecke sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen.
Für den Kaminofen und die Einbauküche ist eine Abstandszahlung i. H. v. EUR 4.500,00 zu zahlen. Des Weiteren gibt es Gäste-WC mit Fenster sowie einen kleinen Abstellraum auf dieser Ebene.
Über die massiv gebaute Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit drei gut geschnittenen und hellen Schlafzimmern sowie zum hell gefliesten Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist zur Rückseite nahezu uneinsehbar.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein großer Geräteschuppen.
Energetisch gesehen kann dieses Objekt durch solide und energieeffiziente Bauweise punkten; die zentrale Gasbrennwerttherme mit Trinkwarmwasserspeicher ist sehr effizient.
Der Dachboden mit ca. 34 m² kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rande der Kreisstadt Verden, im beliebten Ortsteil Verden-Eitze. Die Verdener Innenstadt erreichen Sie nach ca. 4 km, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie den Verdener Bahnhof und alle sozialen Einrichtungen vorfinden. Die Autobahn A27 ist ca. 5,5 km entfernt. Die Fahrzeit mit dem PKW nach Bremen beträgt ca. 30 Minuten und nach Hannover ca. 50 Minuten. Eine Kita/Krippe befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Mietobjektes.

 

Ausstattung

– Garage
– Geräteschuppen
– teilweise Rollläden
– hochwertiger Insektenschutz an vielen Fenstern
– Kaminofen
– hochwertige Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld
– Fußbodenheizung im EG
– DSL 50.000 möglich
– SAT-Anlage

 

Sonstiges

Die Mietkaution beträgt EUR 3.000,00.
Abstand für Einbauküche und Kaminofen EUR 4.500,00.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 115,00 mtl.; zzgl. Wasser, Strom und Gas
Haustiere sind nicht erlaubt.

 

Energie

Verbrauchsausweis gültig bis 27.09.2027, Baujahr 2007, Endenergieverbrauch 52,00 kWh/(m²*a), Erdgas, Energieeffizienzklasse B