Beschreibung

Dieses im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet in der Erdgeschosswohnung drei Schlafzimmer, eine knapp 18 m² große Küche mit einer kleinen Speisekammer und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse sowie ein großes, helles Wohnzimmer und eine ebenso großzügige Diele mit rund 26 m². Das Duschbad wurde in der 1990er Jahren modernisiert. Das Gäste WC entspricht eher dem Zeitgeist des Baujahres.
Die zweite Wohung im Dachgeschoss verfügt über ein ca. 32 m² großes Schlafzimmer sowie über ein kleineres Schlafzimmer mit ca. 12,5 m² Wohnfläche. Des Weiteren gibt es helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die sich fast über die gesamte Giebelbreite erstreckt. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion ist ebenfalls aus dem Baujahr. Die Wohnküche bietet mit rund 29 m² Fläche großzügige Maße.
Das Gebäude ist außerdem voll unterkellert und in 5 Räume zuzüglich großem Flur, Heizungsraum und Hausanschlussraum unterteilt. Der Keller ist auch über eine separate Außentreppe erreichbar.
Die Garage mit Abstellraum sowie der schöne Garten runden das Angebot ab.
Weitere Details erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Dieses von uns im Alleinauftrag angebote Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage Verdens. In der Nähe des Hauses gibt es einen Supermarkt, einen Kindergarten sowie einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Die Verdener Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.
Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Nord erreichen Sie nach ca. 5 Minuten Fahrzeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Der Verdener Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Wer gern spazieren geht, erreicht in nur wenigen Geminuten sowohl den Stadtwald als auch den Sachsenhain sowie die Aller.

 

Ausstattung

– Garage mit Abstellraum
– teilweise überdachte Terrasse
– teilweise Rollläden
– separater Kellereingang
– überwiegend Teppichböden
– Vollkeller
– Loggia

 

Energie

Bedarfsausweis, Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: G, Baujahr laut Ausweis: 1973, Endenergiebedarf: 234,20 kWh/m²a