VERKAUFT! | Großzügiges Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Daverden, 27299 Langwedel, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. - Haus
221 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1980 Baujahr background Layer 1 793 m²

Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise mit Bimsstein und Klinker zunächst als Bungalow auf dem ca. 793 m² großen Grundstück erstellt. Einige Jahre später wurde das Dachgeschoss ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut, sodass die Immobilie nun insgesamt rund 221 m² Wohnfläche misst.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges und helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohn- Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über einen Schornstein, der als Kaminanschluss genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene eine große Küche mit separatem Vorratsraum und Zugang zur Garagenauffahrt sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wird nicht mitverkauft!
In einem sowohl optisch als auch durch eine weitere Tür im Flur abgetrennten Bereich befinden sich drei Zimmer und das hell geflieste Vollbad mit Wanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große, helle Zimmer sowie ein kleineres Zimmer mit Küchenanschlüssen in dem auch die Heiztherme mit Warmwasserspeicher untergebracht ist. Ein weiteres Duschbad mit Fenster und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Der große Carport mit Schiebetür zum Garten wurde 2005 erstellt und bietet auch Platz für größere Fahrzeuge. Für die Grenzbebauung des Carports wurde eine Baulast auf dem Nachbargrundstück eingetragen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit seiner überdachten Terrasse eine schöne Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz zum Gestalten und Spielen. Vom Garten aus gibt es auch einen Zugang zum Abstellraum an der massiv gebauten Garage.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße eines ruhigen Wohngebietes ohne Durchgangsverkehr im beliebten Langwedeler Ortsteil Daverden.
Im Ort gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke sowie eine Tankstelle und Gastronomien. Ebenso ist in Daverden eine Kindertagesstätte vorhanden. In Langwedel gibt es zusätzlich eine Grundschule und die Oberschule am Goldbach. Gymnasien sind in der ca. 9 km entfernten Kreisstadt Verden zu finden und können z. B. gut per Bahn erreicht werden. Der Langwedeler Bahnhof an der Gleisstrecke Bremen-Hannover ist ca. 2 km entfernt. Zur Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Langwedel/Daverden fahren Sie ca. 4 Minuten.

 

Ausstattung

– Garage mit Abstellraum
– großer Carport
– überdachte Terrasse
– Terrasse vor dem Haus
– Küchenanschlüsse auch im DG
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Holzfenster (teilweise erneuert)
– Abstellraum im DG

 

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 24.03.2030, Bj. 1980, Erdgas, Endenergieverbrauch 117,45 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D

 

Maklercourtage

5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
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