Dörverden | Großes, ebenerdiges Reihenmittelhaus

27313 Dörverden, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. 139.000 € - Haus
140 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1939 Baujahr background Layer 1 799 m²

Dieser ebenerdige Reihenbungalow bestand ursprünglich aus zwei Wohneinheiten. Mit der Zusammenlegung dieser wurde auch der Grundriss so verändert, wie er aktuell vorzufinden ist. Die Immobilie bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Dieses lässt sich jedoch bei Bedarf einfach auflösen, indem ein Zugang vom Wohnzimmer aus geschaffen wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen kleinen Flur mit separatem WC in den Garten. Das moderne, helle und barrierefreie Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren installiert.
Des Weiteren gibt es einen Küchen- und einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschbecken, separatem WC und separater Dusche auf der gegenüberliegenden Seite. Über den Hauswirtschaftsraum gibt es einen weiteren Zugang in den Garten bzw. zum Anbau aus Holz.
Der nicht einsehbare, große Garten bietet viel Platz zum Spielen und Gestalten. Als Nutzfläche werden die beiden oberirdischen Bunkeranlagen genutzt. Zugunsten dieses Grundstückes besteht jeweils ein Wegerecht über die Nachbargrundstücke links und rechts.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Dörverden in umittelbarer Nähe zum Kindergarten in der sogenannten Steinsiedlung und ist somit auch hervorragend für junge Familien geeignet. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe. Der Bahnhof Dörverden liegt nur ca. 500 m entfernt. Busverbindungen sind in der Nähe vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sparkasse sind ca. 1 km vom Haus entfernt. Die Kreisstadt Verden (Aller) erreichen Sie bequem über die B215 nach rund 10 km und ca. 15 Minuten Fahrzeit.

 

Ausstattung

– barrierefreies Bad
– zwei oberirdische Bunker
– zwei separate WC’s
– teilweise Rollläden

 

Energie

Bedarfsausweis, gültig bis 11.09.2029, Endenergiebedarf 210,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Bj. 1940, Erdgas

 

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.