VERKAUFT! – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Steinberg, 27299 Langwedel, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. - Haus
150 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1952 Baujahr background Layer 1 1338 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde seit 1993 ständig modernisiert und ausgebaut.
Im Erdgeschoss betritt man über einen Windfang die Diele des Hauses. Von hier aus sind sämtliche Räume zu erreichen. Diese Ebene bietet eine große Wohnküche mit einer buchefarbenen Einbauküche. Von der Küche aus ist zum einen der Zugang zum Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie der Zugang zur neu angelegten, großen Holzterrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen der Firma Olsberg. Das Gäste-Bad befindet sich derzeit im Rohbau und kann durch die neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer, wobei eines der beiden Zimmer mit einer Fläche von ca. 30 m² sehr groß ist, sowie ein neutral weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert und gedämmt. Der Dachboden ist ausgebaut und steht als weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Angebot gehören auch ein kleiner Vorratskeller sowie das Nebengebäude mit zwei Garagen und einem großen Abstellraum. Das Grundstück ist ggf. teilbar und könnte ggf. mit einem weiteren Haus bebaut werden.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt im Langwedeler Ortsteil Steinberg.
Die Ortschaft Etelsen ist ca. 2,5 km und das Einkaufszentrum Dodenhof ist nur 5,5 km entfernt.
Die Autobahn A27 erreichen Sie nach ca. 10 Minuten Fahrzeit. Sowohl die Auffahrt Achim-Ost, als auch die Auffahrt Langwedel-Daverden.
Die nächste Kindertagesstätte sowie die nächste Grundschule befinden sich in Etelsen. Die Oberschule am Goldbach ist in Langwedel.

 

Ausstattung

– Doppelgarage
– Nebengebäude
– Rollläden
– Balkon
– Einbauküche
– Kaminofen
– große Holzterrasse
– Korkfußboden
– Laminat
– Fußbodenerwärmung in der Küche

 

Sonstiges

– Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert.
– Öltanks 2x 2.000 Liter; Erdgasanschluss liegt in der Straße
– Grundrisszeichnungen liegen in Kürze vor

 

Energie

Bedarfsausweis, gültig bis 06.12.2028, Bj. 1952, Endenergiebedarf 416,88 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Öl

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
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