RESERVIERT! | Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

27367 Horstedt, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. 170.000 € - Haus
127 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1971 Baujahr background Layer 1 903 m²

Das Erdgeschoss des Hauses bietet zwei Wohnräume mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Badezimmer.
Eines der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Des Weiteren gibt es einen Teilkeller mit separatem Zugang über eine Außentreppe.
Ingesamt entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Zeitgeist des Baujahres und ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Hier ein Zitat aus dem Gutachten bezüglich der Mängel im Haus:

Folgende Schäden/Mängel sind augenscheinlich erkennbar:

– schlechter Allgemeinzustand
– Wasser im Keller wegen Abdeckeung der Kelleraußentreppe
– Ausblühungen im Keller, Farbabplatzungen
– Balkonplatte und Belag stark witterungsbeschädigt
– Dachrinnen teilweise schadhaft
– Schornsteinkopf teilweise schadhaft
– Außenholzteile stark verwittert

Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in der zu Sottrum gehörenden Ortschaft Horstedt in einem Wohngebiet, das in den 1970er Jahren entstanden ist.
Die Grundschule befindet sich in der Nähe und ist fußläufig gut zu erreichen.
Die Autobahn A1 ist entweder über die Anschlussstelle Bockel oder über Stuckenbostel in jeweils ca. 10 Minuten zu erreichen.

 

Ausstattung

– Doppelgarage
– überdachte Terrasse
– Teilkeller
– Balkon
– teilweise Rollläden

 

Energie

Energiebedarfsausweis, gültig bis 12.09.2029, Bj. 1971, Endenergiebedarf 348,10 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse H, Erdöl

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
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