VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Charakter

27299 Langwedel, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. - Haus
140 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1940 Baujahr background Layer 1 729 m²

Der Ursprung des Hauses liegt um 1940. Im Jahre 1980 wurde die Immobilie grundlegend saniert und auf den seinerzeit modernen Stand gebracht. Teile des ehemaligen Dieleneingangs sind erhalten geblieben und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. In der Diele des Erdgeschosses befindet sich ein gemauerter Kamin, der in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima bis in die oberen Räume sorgt. Das Erdgeschoss bietet des Weiteren ein gut dimensioniertes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie eine große Küche mit Einbauküche. Der Hauswirtschaftsraum und ein Büro oder Gästezimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Eine Bodenluke im Hauswirtschaftsraum führt zu dem kleinen Weinkeller.
Vom Windfang aus im Eingangsbereich gelangt man zum Gäste-WC mit kleinem, angrenzendem Abstellraum, die sich unter der großzügig dimensionierten Treppe zum Dachgeschoss befinden.
Die Räume im Dachgeschoss sind durch Leichtbauwände voneinander getrennt. Somit kann der Grundriss gegebenenfalls einfach auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Aktuell besteht das Dachgeschoss aus einem Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmern und einem renovierungsbedürftigem Badezimmer.
Insgesamt entspricht die Ausstattung weitestgehend dem Zeitgeist der 1980er Jahre.
Zum Angebot gehört auch ein Nebengebäude mit Garage. Der Garten bietet viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus steht im Ortskern von Langwedel. Sowohl der Bahnhof Langwedel als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Arzt, Apotheke und weitere Infrastruktur sind fußläufig gut erreichbar.
Die A27 erreichen Sie über die Anschlusstelle Langwedel/Daverden nach ca. 3,5 km. Die Kreisstadt Verden (Aller) ist rund 8 km entfernt.

 

Ausstattung

– Garage mit Abstellraum und Dachboden
– Kamin
– teilweise Rollläden
– Gäste-WC
– kleiner Weinkeller
– Einbauküche

 

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 13.06.2029, Bj. 1940, 118,28 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Öl

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
mehr