VERKAUFT! Langwedel | Unverbaubarer Blick in die Marsch

27299 Langwedel, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. - Haus
170 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1957 Baujahr background Layer 1 802 m²

Dieses hervorragend gelegende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich wurde in den 1950er Jahren (Anbau 1970) in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre instand gehalten und die notwendigen Teile modernisiert. Besonders zu erwähnen ist hier die im Jahre 2008 eingebrachte Einblasdämmung in das Mauerwerk. Diverse Räume bedürfen aktuell wieder einer Renovierung bzw. Modernisierung.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur ebenfalls großzügig bemessenen Küche mit Einbauküche. Des Weiteren gibt es ein kleines Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss auf dieser Ebene. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der einen schönen Blick in die angrenzende Marschlandschaft gewährt.
Im Anbau der Immobilie befindet sich eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche mit Küchenzeile und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und Zugang zum bereits erwähnten Wintergarten.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich auch als Büro oder Gästezimmer eignet. Bei Bedarf gibt es auch noch Ausbaureserven.
Ein kleiner Keller mit zwei Räumen runden dieses Angebot ab.
Weiterhin gehören zum Angebot eine Garage mit Abstellraum und ein schöner, pflegeleicht angelegter Garten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer selten guten Lage zentral und ruhig in Langwedel mit unverbaubarem Blick und direkt angrenzend an die Marschlandschaft.
Einkaufmöglichkeiten, Banken sowie die Grundschule, die Schule am Goldbach, eine Apotheke und Ärzte sind in der Nähe der Immobilie vorhanden. Der Langwedeler Bahnhof ist ca. 800 m entfernt.
Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Langwedel/Daverden ist ca. 5 Minuten entfernt.

 

Ausstattung

– Wintergarten, Balkon
– Garage, Teilkeller
– teilweise Rollläden
– Einliegerwohnung, 2 Bäder
– Satellitenschüssel

 

Energie

Bedarfsausweis, gültig bis 05.09.2029, Endenergiebedarf 296,70 kWh (m²*), Effizienzklasse H, Öl, Bj. 1957

 

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
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