Verden | Reihenmittelhaus mit vielen Extras

27283 Verden (Aller), Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. 267.000 € - Haus
126 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1999 Baujahr background Layer 1 331 m²

Dieses sehr gepflegte und schön angelegte Reihenmittelhaus bietet eine umfangreiche, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges, hell gefliestes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie eine moderne Küche mit Einbauküche und Platz für Tisch und Stühle. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene einen Hauswirschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner und Platz für Schränke und Regale sowie das Gäste-WC und der Hausanschlussraum mit zusätzlicher Wirtschaftsfläche.
Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer ohne Schrägen und ein modernes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zur Schaffung weiterer Wohnfläche wurde nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlich gedämmt. Diese Fläche eignet sich als Arbeits- oder Spielzimmer. Die drei Etagen werden durch zwei massive Holztreppen verbunden.
Der Garten des Hauses wurde pflegeleicht angelegt und ist durch entsprechenden, hochwertigen Sichtschutz von Außen uneinsehbar. Am Ende des Gartens befindet sich der Zugang zur großzügigen Carportanlage mit einem großen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage auf den Dächern des Hauses sowie auf dem Carportdach. Die Anlage erwirtschaftet jährlich ca. EUR 3.000,00. Die Förderung läuft noch bis November 2031.
Weitere Einzelheiten Erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich im Verdener Ortsteil Dauelsen in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der Berufsbildenden Schulen (BBS).
Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 5 km entfernten Stadtgebiet von Verden zu finden.
Einkaufmöglichkeiten sind in Dauelsen ausreichend vorhanden und auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Form von Linenbussen in verschiedene Fahrtrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanschlusstelle Verden-Nord (A27) ist ca. 1 km entfernt.

 

Ausstattung

– Photovoltaikanlage mit Förderung bis 11/2031
– Gäste-WC
– zwei große Carportplätze mit Abstellraum
– ausgebauter Spitzboden
– Einbauküche (Alno) von 2008
– Netzwerk und TV-Anschlüsse auch in den Schlafzimmern

 

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 10.10.2029, Erdgas H, Endenergieverbrauch 64,97 kWh/(m²*a), Bj. 1999, Energieeffizienzklasse B

 

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt.

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
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