Visselhövede | Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus

27374 Visselhövede, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. 225.000 € - Mehrfamilienhaus
423 m² 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Garagen 1920 Baujahr background Layer 1 980 m²

Diese Immobilie bietet eine Menge Potenzial und ist ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder das Entwickeln eines Mehrfamilienhauses. Das Erdgeschoss des Haupthauses besteht aus einer vermieteten Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit mit zwei Zimmern, einem kleinen Badezimmer und einer Küche. Über das geräumige Treppenhaus gelangt man zu zwei weiteren Wohneinheiten. Die zum einen aus zwei Zimmern Küche, Bad und zum anderen aus drei Zimmern Küche, Bad bestehen. Die Wohnungen entsprechen weitestgehend dem Zeitgeist der 1960er bis 1980er Jahre. Demensprechend gibt es diversen Renovierungs- und in Teilen auch Sanierungsbedarf.
Des Weiteren gibt es einen Werstattbereich und ein im Jahre 1992 angebautes 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Duschbad. Die Terrasse ist hier überdacht.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Lage

Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Visselhövede. Quasi sämtliche Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Eine Grund- und eine Oberschule sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Enfernungen: Walsrode ca. 14 km, Verden ca. 20 km, Rotenburg ca. 18 km, Soltau ca. 21 km

 

Ausstattung

– Doppelgarage
– Gewerbeeinheit (vermietet)
– Werkstatt/Lager

 

Sonstiges

– Baujahr unbekannt, vermutlich um 1920
– 1950 Einbau eines Schaufensters
– 1965 Umbau des Ladens und Aufstockung des Wohnhauses
– 1992 Anbau einer Anliegerwohnung
– 2009 Einbau neuer Fenster
– 2017 Neue Gasheizung

 

Energie

Bedarfsausweis, gültig bis 02.02.2030, Endenergiebedarf 215,60 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse G, Erdgas, Baujahre 1920-1992

Eigenschaften

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
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