RESERVIERT! – Wohn- und Gewerbeimmobilie in Verden-Borstel

27283 Verden (Aller), Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. Zum Verkauf Triangle 1 Created with Sketch. 445.000 € - Gewerbe, Haus
160 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1964 Baujahr background Layer 1 1625 m²

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Die beiden Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein Badezimmer und die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Das ehemalige Kinderzimmer im Erdgeschoss ist derzeit der angrenzenden Gewerbeeinheit zugeschlagen. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Über eine Wendeltreppe im Dachgesoss gelangt man zum ausgebauten Dachboden, der weitere ca. 25 m² Wohnfläche bietet. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt somit über genügend Nutzflächen. Insgesamt ist der Zustand der Immobilie als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Da das gesamte Gelände gepflastert ist, gibt es derzeit keine Gartenfläche. PKW-Stellplätze sind diverse vorhanden.
Die Gewerbefläche an der Wohnimmobilie verfügt über ca. 115 m². Im hinteren Teil gibt es noch ein altes Schwimmbecken (ca. 8m x 3m), das jedoch nicht in Betrieb ist. Zur Straße hin hat die Ausstellungsfläche große Schaufensterflächen.
Die hintere Gewerbefläche ist massiv gebaut und besteht neben einer kleinen Bürofläche hauptsächlich aus Lager- und Werkstattflächen. Des Weiteren gibt es noch Remisen als weitere Stellflächen. Das Dach des hinteren Gebäudes sowie diverse Flächen der Remisen sind aus Eternitplatten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

 

Ausstattung

Wohnhaus:
– teilweise Rollläden
– Einbauküche
– Vollkeller
– Balkon

 

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im Verdener Stadtteil Borstel.

 

Sonstiges

Die Gewerbeeinheiten sind vermietet und frühestens zum 31.12.2020 und 30.09.2021 frei. Auf Wunsch bleiben die Mietverhältnisse bestehen.

 

Energie

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.

Ansprechpartner Gordon Wehner

  • Büro : +49 (0) 4231 9 85 64 41
  • Mobil : +49 (0) 175 1 85 33 12
  • Fax : +49 (0) 4231 9 85 64 43

Geschäftsführer
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